Vente Maison 45200, Montargis france 279 000 €

Iad France - Rachel Masson vous propose : MONTARGIS / AMILLY - MAISON FAMILIALE DE 164,80 m² - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - PROCHE GARE

À proximité immédiate de Montargis et de sa gare accessible à pied, découvrez cette maison familiale construite en 2011, située en second rang, sur la commune d'Amilly exactement, offrant 164,80 m² de surface de référence DPE et un ensemble foncier de 1 325 m², comprenant son accès privatif.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un lumineux double séjour de 46 m² agrémenté d'une cheminée et ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées, une cuisine aménagée récente d'environ 11 m², un cellier / buanderie, une chambre avec placard et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier avec rangements distribue quatre chambres d'environ 10 m² chacune et une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, d'un double garage indépendant de 40 m², d'un bûcher et d'un portail coulissant motorisé.

Chauffage électrique, combles isolés, fibre optique et DPE classé C.

Les atouts : cinq chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, beaux volumes, cuisine récente, double garage et gare accessible à pied. Un arrêt de bus se trouve également dans la rue.

Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en restant proche des transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34069809)