Vente Maison 45200, Montargis france 395 000 €

Maison Bourgeoise au coeur de ville historique de MONTARGIS, son emplacement privilégié vous permet d'accéder à toutes commodités et les commerces (cinéma, marché, les services médicaux, la GARE) à pied. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le canal de Briare.
Cette maison d'environ 203m2, sur 3 niveaux rénovés avec une belle hauteur sous plafond, possède un sous-sol qui complet ce bien... Elle se compose au RDC : d'un hall d'entrée desservant salon, séjour, bureau ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, toilettes avec lave main. Au 1er étage : Palier ouvrant sur 4 chambres dont 2 avec un point d'eau et douche, une salle de bain avec WC.
Au 2eme étage sous combles : palier avec un grand espace de vie sans cloisonnement de 58m2 environ salle de bains avec WC ( sur cet étage possibilité de créer 3 chambres. Le sous-sol compartimenté : cave, chaufferie, plus d'autres pièces nommées. DPE : D, GES : B.
Chauffage pompe à chaleur, balon thermodynamique, installation électrique récente, double vitrage, garage double avec portes motorisées avec télécommande. L'ensemble du terrain est de 400m2 environ, dont une cour gravillonnée.
Vous l'aurez compris, cette maison possède un cachet de l'ancien rénové, vous resterez privilégié de part son emplacement et de cette vue sur la Venise du Gatinais, vous serez également proche des lacs et étangs avec petite plage autour de MONTARGIS.
Je vous invite à poser vos valises dans cette magnifique maison Bourgeoise .. Ne tardez pas !! Coup de coeur assuré... Décrochez votre téléphone contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.