Vente Maison 69440, Taluyers france 235 000 €

Coup de coeur chez Pietrapolis et nulle part ailleurs, située sur la commune LES SAUVAGES, à moins de dix minutes de Tarare, découvrez cette charmante maison de village rénovée qui vous séduira avec son jardin clos de murs.
Elle comprend une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un espace repas, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée.
À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert un WC, une salle de bains avec baignoire et douche, un couloir et trois chambres.
Au-dessus, une partie des combles offre des espaces de rangement et éventuellement un coin jeux ou lecture.
Le sous-sol se compose de deux grandes pièces, dont l'une sert de chaufferie et d'espace de stockage pour les granulés de bois.
Les principaux atouts de ce bien :
Des travaux récents réalisés en 2023
Un système de chauffage performant avec une chaudière à granulés haut de gamme
Une cuisine entièrement aménagée et équipée
Une mise en peinture récente, aux teintes actuelles et élégantes
La situation géographique constitue également un atout majeur : à dix minutes de l'A89 et des gares SNCF de Tarare ou Amplepuis, desservies par la ligne Lyon–Roanne.
Vous profiterez du calme de la campagne tout en bénéficiant, à proximité, d'une école primaire, d'un terrain de sport et d'un café-épicerie.
Votre contact pour ce bien: Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)