Vente Maison 38390, Montalieu-Vercieu france 289 000 €

Iad France - Mélanie Baglione (06 46 76 85 67) vous propose : MONTALIEU-VERCIEU (38390) / CENTRE-VILLE / PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS / MAISON PLAIN-PIED / SANS MITOYENNETÉ & SANS VIS-A-VIS / SURFACE HABITALBLE 112 m² environ / 4 CHAMBRES / SUITE PARENTALE / SURFACE TERRAIN 700 m² environ / PISCINE HORS-SOL / GARAGE & BUANDERIE / TERRAIN DE PÉTANQUE

En plein cOEur de Montalieu-Vercieu, vous apprécierez l'emplacement idéal de cette villa, édifiée en 2007 à proximité immédiate des petits commerces, école élémentaire et collège.

Avec ses 112 m² environ de surface habitable et son grand terrain plat & arboré de 700 m² environ, ce bien rare va vous ravir !

On commence la visite avec une entrée équipée d'un placard, la pièce principale et la cuisine ouverte équipée qui offre un beau volume de pièce de vie d'environ 50 m² environ.

Le coin nuit est composé de 4 grandes chambres, avec rangements, dont une suite parentale de 19 m² environ avec son espace dressing et sa salle d'eau. On retrouve également une salle de bain et les WC indépendants. Le tout complété par un espace buanderie et un garage de 22 m² environ.

Enfin, l'espace extérieur clos et arboré confirme le charme de ce bien et laisse présager de beaux moments de partage avec sa belle entrée dallée, une double terrasse. L'une exposée plein sud avec store donnant sur sa piscine hors-sol et l'autre exposée plein nord pour plus de fraîcheur. Un cadre idéal pour vous et vos proches ! Le stationnement ne sera d'ailleurs pas un problème pour les recevoir.

Les petits plus :
- Accès à pied aux commerces et écoles.
- Lotissement résidentiel au calme.
- Pas de mitoyenneté.
- Terrain plat, clôt et arboré.
- Grand espace de stationnement privé.
- Maison très bien entretenue et saine.
- Un intérieur aux beaux volumes.
- Système de chauffage par pompe à chaleur air / eau installé en 2019.
- Isolation des combles réalisée en 2020.
- Cuisine et parquet des chambres installés en 2020.
- Accès direct au garage depuis votre portail.
- Portail motorisé.
- Grand espace terrasse, en partie couverte, exposée sud, sans vis-à-vis, avec store banne.
- Piscine hors-sol
- Garage et abri de jardin.
- Interphone.

Mon avis ?
Montalieu-Vercieu est une petite commune située au nord du département de l'Isère sur la rive gauche du Rhône, à 10 min de Lagnieu, 20 min de la plaine de l'Ain et 45 minutes environ de Lyon. Cette commune bénéficie d'un cadre paysager vert et reposant constitué par les collines du plateau de l'Isle Crémieu d'un côté et les falaises du Bugey surplombant le Rhône de l'autre côté.

En bord de Rhône, port de plaisance, hébergements, piscine extérieure, piste cyclable ViaRhôna et autres activités de plein air offrent un lieu de loisirs et de détente autour du vaste plan d'eau appelé la base de loisirs de la Vallée Bleue.

Vous l'avez compris, la commune, l'emplacement, l'accès rapide à toutes les commodités, les multiples possibilités d'activités sportives et de loisirs font de cette maison une belle opportunité !

Alors n'attendez plus, venez la visiter ou contacter-moi pour bénéficier de la visite virtuelle. Il reste encore des belles surprises à découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Baglione EI (ID 52690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D ...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27716194)