Vente Maison 34530, Montagnac france 212 000 €
Descriptif du bien
Située dans le centre historique de Montagnac, cette maison de village de caractère offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 km de Pézenas et 25 minutes des plages méditerranéennes. Montagnac séduit par son authenticité, son dynamisme local et sa proximité avec les grands axes.
Avec ses 169 m2 habitables, cette propriété est idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Studio indépendant d'environ 25 m2, parfait pour un usage locatif ou en tant qu'espace d'accueil.
Grande cave de 45 m2 attenante à un cellier et une cuisine, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Chambre de 12 m2
WC séparé
1er étage :
Cuisine spacieuse ouverte sur une salle à manger conviviale
Salon lumineux avec éléments anciens conservés
Espace bureau ou coin lecture
WC indépendant
2e étage :
Trois belles chambres avec poutres et volumes agréables
Grande salle d'eau avec buanderie attenante
Atouts du bien :
Maison authentique : moulures, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Nombreuses possibilités d'aménagement (division, location, famille, atelier...)
Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services
Informations complémentaires :
DPE : Non soumis (travaux en cours, bien non chauffé)
Taxe foncière : 1 299 EUR
Maison partiellement rénovée, à personnaliser selon vos envies
Cette maison de village représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une maison de vacances, ou la valoriser dans le cadre d'un projet locatif.
Non soumis au DPE
Contact : Pastant LucasEmail : pastant-lucas@abithea.frTél : 06 25 85 55 08Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr