Vente Maison 76130, Mont-Saint-Aignan france 750 000 €

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Maison familiale & moderne - Mont Saint Aignan - Quartier Saint-André.


À proximité des écoles et de l'église du quartier St-André, cette grande maison familiale de 203 m² a bénéficié des services d'un architecte pour être totalement rénovée et agrandie en 2022. Elle dispose de belles prestations telles que :
- sols en béton ciré
- grandes baies alu
- cuisine toute équipée aux façades noires avec ilot, 3 salles de douche modernes

Le rdc est spacieux et bien conçu, avec une entrée indépendante, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un double salon + coin TV, donnant sur une terrasse exposée Sud et Ouest. Une buanderie, un wc et une douche complètent ce niveau.
L'étage est généreux avec un long palier distribuant 4 chambres et 2 salles de douche.
La maison est lumineuse, idéale pour une grande famille (5é chambre possible en rdc) avec ses espaces dédiés et ses prestations de qualité.
Chauffage gaz - Garage fermé et cour avec portail motorisé
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité. La pièce de vie de 72 m² est composée d'un grand salon, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée. Sa conception invite à la détente et au partage avec un accès direct sur la terrasse. L'ensemble de la maison est habillé d'un joli béton ciré, qui procure une ambiance chaleureuse et moderne.
Sur ce même niveau, un espace nuit doté d'une belle chambre et d'une salle de douche indépendante.

Un grand escalier en bois avec limon central en métal, au design moderne, mène à l'étage. Coté nuit, 4 chambres spacieuses, un espace bureau et 2 SDD. Un WC séparé complète ce niveau.
Cette maison comprend également une buanderie fermée, apportant un espace de rangement supplémentaire et pratique.
Le garage permet de stationner votre véhicule et deux roues.
Le terrain est entièrement clos, garantissant sécurité et tranquillité.

Idéalement située à proximité de la gare, des écoles et des transports, cette maison allie confort moderne et emplacement privilégié.

Informations complémentaires :
-Chauffage au gaz : chaudière à condensation
-Portail et porte de garage électriques
- Taxe foncière : 2599¤





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Dupuis Sandy - EI (ID 79030) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29228846)