Vente Maison 35120, MONT-DOL france 1 350 000 €

REFERENCE: AS-16613 PRIX NÉGOCIÉ : 1.350.000 euros HAI* MONT DOL - RARE A LA VENTE Venez découvrir cette belle propriété comprenant une partie Chambres d'hôtes et une partie habitation principale dont la qualité de rénovation et le confort de vie sauront vous séduire. Situé au Mont-Dol, vous serez conquis par son emplacement à l'entrée de Dol de Bretagne, et proche des axes. Concernant la partie habitation principale vous retrouverez: Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière cuisine, chaufferie, pièce supplémentaire, buanderie, salle à manger, salon avec cheminée, WC avec point eau; Au 1er étage : trois chambres dont une avec dressing salle de bain et terrasse privative, WC avec point eau. Au second étage : une chambre, salle de bain avec WC, salle de jeu. Dans le prolongement de ce bâtiment au Nord : studio composé d'une salle d'eau avec WC, une pièce principale composée d'une chambre, d'une cuisine équipée et aménagée et d'un séjour. Concernant la partie chambre d'hôtes vous retrouverez: au rez-de-chaussée : salle d'accueil, salon avec cheminée, véranda, salle de séjour, 2 WC, cuisine, salle de sport, atelier. à l'étage : trois chambres avec salle d'eau et WC, deux duplex avec salle d'eau et WC, une chambre avec salle d'eau, WC, buanderie. Dans le prolongement au sud du bâtiment principal, en retour d'équerre : - deux gîtes de type duplex composés au RDC : d'une salle d'eau avec WC, cuisine équipée et aménagée, salon séjour A l'étage : de deux chambres Terrasse privative Hangar et garage Jardin Places de stationnement CLASSE ENERGIE : A (43Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: A (1kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1208 euros et 1208 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Honoraires Charge vendeur*)