Vente Maison 47160, Monheurt france 95 000 €

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. L'ensemble bénéficie d'équipements déjà optimisés : assainissement individuel (micro-station), menuiseries récentes en double vitrage, combles isolés, toiture entièrement révisée. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment la mise en conformité de l'installation électrique et modernisation du système de chauffage. Sur un terrain d'environ 800 m², la propriété se compose de plusieurs espaces distincts : Au rez-de-chaussée : Un garage d'environ 20 m²Une buanderie Une pièce indépendanteUne caveÀ l'étage (habitation principale) : Trois chambresUn vaste séjour lumineux d'environ 45 m²Une cuisine indépendanteUne salle de bain à rénover entièrement + wc séparéUn T2 indépendant de 34 m², entièrement rénové, est inclus dans la vente. Il comprend une pièce de vie donnant sur une cuisine + une chambre et une salle d'eau. Il dispose également d'un petit jardin privatif à l'avant de la maisonLe T2 est actuellement loué moyennent un revenu d'environ 300 euros / moisCette propriété représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement patrimonial en milieu rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 95 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32781411)