Vente Maison 47150, MONFLANQUIN france 345 000 €

Située à Monflanquin, village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et commodités, tout en offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'entrée s'effectue par une véranda de 20 m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière. Celle-ci s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 51 m², chaleureux et convivial, équipé d'un insert à bois dont la chaleur est diffusée jusque dans les espaces nuit, assurant un excellent confort thermique et de réelles économies de chauffage. Le salon offre un accès direct à une terrasse extérieure, idéal pour profiter des repas en plein air. Dans le prolongement de cet espace de vie, la maison dispose d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, avec également un accès vers le jardin. La partie nuit principale comprend quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de plus de 19 m² qui comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les autres chambres bénéficient d'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'un meuble double vasque, offrant confort et praticité au quotidien. Depuis le coin nuit, un cellier permet d'accéder à une cinquième chambre lumineuse, dotée d'une grande baie vitrée et d'un accès direct à un espace extérieur. Cette chambre peut également être accessible depuis le garage, qui possède sa propre entrée. Elle offre ainsi une grande flexibilité d'usage : elle peut convenir à un adolescent souhaitant plus d'indépendance ou être aménagée pour l'exercice d'une activité professionnelle. Côté extérieur, la propriété dispose de deux entrées indépendantes, chacune équipée de son propre portail. La première entrée permet l'accès au garage et à la cinquième chambre, tandis que la seconde entrée, située à un autre point de la propriété, dessert un espace de stationnement confortable ainsi que l'accès principal de la maison, facilitant l'accueil et le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 400 m², complété par des terres attenantes de plus de 8 000 m², offrant une superficie rare et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre naturel préservé. Cette propriété allie le confort d'une maison familiale, la proximité des commerces et la tranquillité d'un environnement privilégié, au cœur d'un village au charme reconnu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.935335