Vente Maison 60940, MONCEAUX france 195 000 €

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison ancienne rénovée avec charme et cachet rénovée en 2019. Située dans un environnement calme sur la commune de Monceaux, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'atypique. D'une surface habitable d'environ 85 m², elle est implantée sur une parcelle de 245 m² et offre une belle luminosité ainsi qu'un agencement fonctionnel. Vivable de plain pied, au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée sur cuisine, un grand séjour double très lumineux équipé d'un poêle à granulés, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux et qui dessert une grande chambre offrant de beaux volumes. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un cabanon ainsi que d'un espace permettant le stationnement de deux véhicules. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, bonne isolation, poêle à granules, VMC, chauffage électrique, DPE classé D. Une maison pleine de charme, idéale pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif. - 195.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur) DPE : D / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1620 euros et 2260 euros. Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2025 Taxe Foncière : 1200 euros /an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. RICARDO SOARES - immobilier d'exception - --------------------------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449541RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr