Vente Maison 89190, Molinons france 159 000 €

Iad France - Coralie Villiers vous propose : UNE MAISON PRÊTE À VIVRE + DES DÉPENDANCES PLEINES DE POSSIBILITÉS
Découvrez cette maison de village rénovée avec soin à Molinons, un village paisible en Bourgogne, à seulement 1h30 de Paris. Avec 84 m² habitables, une annexe de 52 m², un grenier de 85 m² accessible depuis l'annexe, un atelier de 24 m² + cave, une grange de 78 m² et un terrain de 1 875 m², cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à vivre, agrandir ou investir.

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
MAISON PRINCIPALE (84 m²) - TOUT CONFORT

Cuisine équipée neuve (2023) : Moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos repas en famille.
Salon spacieux et lumineux : Parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis.
2 chambres : Des pièces chaleureuses et bien agencées.
Salle d'eau rénovée : Avec tout le confort nécessaire.
Électricité et plomberie aux normes (2021) : Pas de travaux à prévoir.
Toiture et ravalement neufs (2023) : Une maison bien entretenue.
Carport rénové : Avec porte électrique et sol refait.

ANNEXE (52 m²) - UN ESPACE POLYVALENT

Chambre + salle d'eau complète : Prête à être utilisée.
Accès au grenier depuis la chambre du haut : Un escalier permet d'accéder directement au grenier, offrant un potentiel d'aménagement immédiat.
Idées d'utilisation :
Gîte ou location saisonnière : Générez un revenu complémentaire.
Bureau pour télétravail : Un espace calme et indépendant.
Logement pour la famille : Parfait pour accueillir des proches.
Agrandissement de la maison : Percez le mur du salon pour créer un espace de vie de 136 m².

GRENIER (85 m²) - UN ESPACE À AMÉNAGER

Accessible depuis la chambre du haut de l'annexe : Un escalier mène directement au grenier, prêt à être transformé.
Aménageable en 2 chambres + salle de bain : Créez un espace supplémentaire pour votre famille ou vos invités.

ATELIER (24 m²) + CAVE (12 m²) - UN ESPACE DÉDIÉ À VOS PASSIONS

Atelier de 24 m² : Idéal pour le bricolage, les loisirs créatifs ou un petit atelier professionnel.
Cave de 12 m² : Parfaite pour stocker vos vins, outils ou affaires de saison.

GRANGE (78 m²) - UN ESPACE MODULABLE

Divisée en deux parties : 51 m² et 27 m², avec toiture refaite en 2026.
Idées d'utilisation :
Garage supplémentaire : Pour vos véhicules ou équipements.
Espace de stockage : Pour les meubles, outils ou matériaux.
Projet d'aménagement : Transformez-la en salle de réception, studio ou salle de jeux.

TERRAIN (1 875 m²) - UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL

Jardin spacieux : Parfait pour les enfants, les animaux ou simplement profiter de la nature.
Parcelles constructibles : Idéal pour vendre une partie du terrain ou construire une seconde maison.

POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST FAITE POUR VOUS ?
- Vous cherchez une maison clé en main : Tout est rénové, prêt à vous accueillir.
- Vous avez un projet d'agrandissement : L'annexe, le grenier, l'atelier et la grange offrent un potentiel énorme.
- Vous souhaitez investir : Location, revente de terrain ou construction, les options sont multiples.
- Vous rêvez d'un cadre de vie spacieux et paisible : Un jardin de 1 875 m², c'est l'assurance de profiter de l'extérieur toute l'année.

MOLINONS, UN VILLAGE OÙ IL FAIT BON VIVRE
Molinons est un village authentique et convivial, situé en Bourgogne, à seulement 1h30 de Paris et 20 minutes de Sens. Vous y trouverez :

Des commerces de proximité : Boulangerie, épicerie, café.
Des écoles : Pour les enfants de tous âges.
Un cadre de vie paisible : Parfait pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation tout en restant bien connectés.

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ !
Cette propriété est une vraie pépite, où chaque espace peut être transformé selon vos envies. Que ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064391)