Vente Maison 77130, MISY-SUR-YONNE france 270 000 €

EN EXCLUSIVITE A 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine très prisé et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison en ossature bois offre une surface habitable de 63,32m2 loi Carrez. Edifiée sur un terrain clos et sans vis à vis de 516m2, elle bénéficie d'une magnifique vue sur l'un des deux lacs du domaine. De plain-pied, la maison dispose d'un espace à vivre avec coin cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un sanitaire et d'un cellier. Pour un maximum de confort, une PAC air/air a été installée en 2023. Les extérieurs offre une belle terrasse en bois, un jardin bien entretenu, un abri de jardin, un ponton en bois et un abri bateau. Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs. Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche, également à disposition un club-house. Bien faisant partie d'une copropriété de 152 lots gérée en assemblée syndicale libre. Charges de copropriété mensuelles : 176 euros/mois. Commerces à proximité. A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l'autoroute A5. A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard avec gare et accès gare de Lyon en 1h10 CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 compris entre 1420 euros et 1960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Daïnée MAURICE - 06 80 98 70 34 RSAC : 101 902 633 MELUN Copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2110 euros. Dainée MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101902633 - MELUN.