Vente Maison 77130, MISY-SUR-YONNE france 416 000 €

A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, ce chalet en bois offre une surface de 92,56m2 loi Carrez édifiée sur une parcelle de 678m2. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 52,14m2 qui profite de la vue dégagée sur le lac avec sa grande porte vitrée et cuisine aménagée et équipée. Coté nuit, on découvre trois chambres qui se partagent une salle de bains, une salle d'eau, un sanitaire et des espaces de rangements. Le Jardin très bien entretenu disposent de deux abris de jardin et ponton en bois avec abri barque. Aspects techniques : toiture neuve, double vitrage, ballon électrique neuf, climatisation réversible et chauffage électrique, volets electriques. Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs...Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche...également à disposition un club-house. Bien faisant partie d'une copropriété de 152 lots gérée en assemblée syndicale libre Charges de copropriété mensuelles : 177 euros/mois. Commerces à proximité. A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l'autoroute A5. A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard avec gare et accès gare de Lyon en 1h10 CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2060 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Dainée MAURICE - 06 80 98 70 34 RSAC : 101 902 633 - Melun Copropriété de 152 lots. Charges annuelles : 2124 euros. Dainée MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .