Vente Maison 32300, Mirande france 69 300 €
Descriptif du bien
Iad France - Guillaume Baudé vous propose : ? Rare sur le secteur : Maison de ville à fort potentiel - Place de Mirande
Vous cherchez un projet où exprimer votre créativité ? Située dans une rue calme et très prisée, à seulement deux pas de la Place de Mirande, cette maison de ville de 84 m² n'attend que votre touche personnelle.
? Le potentiel à exploiter :
o Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée. Un bel espace qui ne demande qu'à être modernisé pour devenir un véritable cocon contemporain.
o À l'étage : * 2 chambres, dont une avec dressing.
o Un coin bureau (idéal télétravail).
o Une salle d'eau.
? Travaux à prévoir :
La structure est là, le volume aussi ! Un bon rafraîchissement global (peintures, sols, mise au goût du jour) est à prévoir pour révéler tout le cachet de cette maison. C'est l'opportunité parfaite pour créer un intérieur qui vous ressemble tout en valorisant votre investissement.
? Pourquoi choisir ce bien ?
o Idéal Premier Achat : Devenez propriétaire au prix du marché et valorisez votre patrimoine par vos travaux.
o Investissement Locatif Malin : * Potentiel locatif : 520 ¤ / mois (après rafraîchissement).
o Emplacement n°1 : la garantie d'une vacance locative quasi nulle.
Une maison saine avec une distribution idéale. Après un coup de jeune, ce sera une véritable pépite en plein centre-ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32617102)