Vente Maison 33380, Mios france 474 000 €

Iad France - Florence Degermann vous propose : Bienvenue à Mios - Maison lumineuse et spacieuse de 163 m² sur un grand terrain paysagé d'environ 2100 m².
Cette construction moderne, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, est une pépite rare sur le marché immobilier. Construite en 2003, elle a été parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Le salon spacieux de 44 m² offre un espace de vie chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte et entièrement équipée invite à la convivialité, avec un patio central (surmontée d'une verrière) distribuant toutes les pièces, ce qui vous fait un espace de vie ouvert de plus de 60 m².
Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC facilitent le quotidien.
Agrémenté d'une belle terrasse de 65 m² exposée au sud-ouest vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité.
En bonus, un garage et des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement optimal.

Les plus :

- Exposition plein sud et ouest pour une luminosité maximale.
- Proximité des écoles primaires, des arrêts de bus et des commodités du quotidien.
- Cadre naturel exceptionnel à seulement 500m du bois et des promenades.
Cette maison de charme, alliant confort, modernité et tranquillité, est un véritable havre de paix à Mios.
N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par son potentiel unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31676821)