Vente Maison 33380, MIOS france 419 000 €

Maison en exclusivité à Mios – 99,6 m² – DPE A Située dans un environnement calme mais non isolé, cette maison à ossature bois séduit par son confort et ses performances énergétiques. Le salon lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, offre un espace de vie de plus de 46 m² intégrant une cuisine ouverte. Un emplacement est prévu pour l'installation d'un poêle, apportant une touche encore plus chaleureuse. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire, ainsi qu'une salle d'eau pour les deux autres chambres. Un garage de 21 m² et une terrasse complètent l'ensemble. Parmi les prestations : Bardage extérieur en douglas de qualité Isolation performante Carrelage teinté dans la masse Menuiseries aluminium double vitrage Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Le tout sur un terrain de plus de 2 500 m², offrant la possibilité d'installer votre future piscine. Idéale pour une famille : l'école maternelle et l'école primaire se trouvent à seulement 4 minutes. La fibre est disponible. Mios bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à proximité, tout en restant à quelques minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Un cadre de vie agréable, alliant douceur, modernité et accessibilité. Un environnement calme, moderne et pratique, parfait pour concrétiser votre projet familial à Mios. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.932970