Vente Maison 35540, Miniac-Morvan france 160 000 €

Uniquement chez Cyliad Immobilier

Nous avons le plaisir de vous présenter un projet rare comprenant une maison ancienne de 66,60 m² habitables à rénover ainsi qu'un terrain constructible de 1 000 m² divisible en deux lots.

La maison, élevée sur deux niveaux, propose en rez-de-chaussée une entrée desservant la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage offre deux chambres spacieuses, tandis que les combles aménageables constituent deux espaces supplémentaires. La toiture est récente mais une rénovation complète de l'intérieur sera nécessaire. Un garage d'environ 15 m² vient compléter ce bien.

Le terrain attenant, constructible et bénéficiant d'un double accès, offre la possibilité d'une division en deux parcelles, ouvrant la voie à différents projets immobiliers.

La situation est pratique et agréable : restaurant à 5 minutes à pied, écoles maternelle et élémentaire à seulement 5 minutes en voiture, parcs et jardins accessibles en 10 minutes, sans oublier la fibre optique disponible pour une connexion internet haut débit.

Une opportunité à saisir pour conjuguer construction d'une maison neuve et rénovation d'une bâtisse existante, que ce soit dans une optique d'investissement locatif, de résidence principale ou d'accueil familial.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 !
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