Vente Maison 12100, Millau france 310 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Laure Bousquet vous propose : MILLAU | Maison familiale de 162 m² avec appartement indépendant, piscine et garage.
Située dans un quartier paisible sans passage, cette maison traditionnelle réunit espace, sérénité et un fort potentiel d'aménagement, à deux pas des commodités.
Une configuration rare et polyvalente.
Implantée sur un terrain intime avec piscine, cette propriété de 162 m² habitables sur deux niveaux séduit par sa modularité : projet familial, accueil de proches ou investissement locatif à fort rendement (location saisonnière / Airbnb).
Au rez-de-chaussée -- Appartement indépendant T2 (55 m²) :
- Pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur terrasse
- Chambre confortable
- Vaste salle de bain de 12 m² avec baignoire d'angle, douche et double vasque
Idéal pour générer un revenu locatif immédiat, loger un adolescent ou installer une activité libérale.
Au 1er étage -- L'habitation principale :
- Espace de vie chaleureux agrandi récemment, ouvrant sur une véranda et un balcon avec vue dégagée sur le jardin et la piscine
- 2 chambres actuelles, avec possibilité d'aménager facilement une 3e chambre selon vos besoins
- Pièces lumineuses et distribution fluide
Extérieurs & Dépendances
- Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Garage privatif et stationnement aisé
- Terrain clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis gênant
Le potentiel
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout le cachet de cette bâtisse et de créer un intérieur sur-mesure à votre goût.
Vidéo de présentation disponible sur demande
Visites flexibles, adaptées à votre planning (y compris en soirée ou le week-end)
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34083300)