Vente Maison 86550, Mignaloux-Beauvoir france 273 980 €
Descriptif du bien
? PROPRIÉTÉ DE CHARME PLAIN-PIED ÉLÉGANT MIGNALOUX-BEAUVOIR
Dans un environnement recherché aux portes de Poitiers, à seulement 1 km du CHU et à proximité immédiate des universités, écoles et commerces, découvrez cette élégante maison individuelle de plain-pied, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
? UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Implantée sur un terrain clos de 451 m², cette propriété offre un jardin intimiste exposé Sud-Est, véritable havre de paix.
Sa terrasse de 18 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.
? Terrain piscinable pour un projet d'aménagement haut de gamme
? DES ESPACES SOIGNÉS & LUMINEUX
D'une surface habitable de 94 m², cette maison séduit par sa distribution fluide et ses volumes équilibrés :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux de 26 m², idéal pour recevoir
Une cuisine indépendante
Trois chambres confortables
Un bureau (parfait pour télétravail ou espace lecture)
Une salle de bains
WC indépendant
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien.
? CONFORT & PRESTATIONS
Garage privatif
Stationnements sur parcelle
Menuiseries PVC
Chauffage individuel au gaz
Assainissement conforme
Accessibilité PMR
? Maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir
? PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
DPE : C
Estimation annuelle : 1 262 à 1 709
? LES ATOUTS RARES
? Emplacement premium aux portes du CHU
? Plain-pied (recherché et rare)
? Environnement calme et résidentiel
? Proximité immédiate de toutes commodités
? Potentiel d'évolution (piscine, aménagement extérieur)
? UNE ADRESSE D'EXCEPTION
Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête de sérénité, qu'à un investisseur exigeant souhaitant sécuriser un bien dans un secteur à forte demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1262.00 et 1709.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Mehmet OZDEMIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392 824 074 POITIERS
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 94 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Vienne
- Ville : Mignaloux-Beauvoir
- Code postal : 86550
- Disponible le 27/04/2026
- Annonce créée le 15/05/2026