Vente Maison 01800, MEXIMIEUX france 295 000 €

MAISONS et CIE vous invite à découvrir en exclusivité cette agréable villa située à Villieu, à seulement quelques minutes de Meximieux et de l'accès à l'autoroute A42. Un emplacement privilégié alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des commerces, services et écoles du coeur du village, accessibles à pied en moins de 5 minutes. D'une superficie d'environ 92 m² habitables, cette maison séduira par son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une confortable et lumineuse pièce de vie de près de 42 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une belle terrasse et un jardin exposés Ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un espace buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée pour un parfait confort au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11 à 13 m², toutes équipées de placards intégrés, dont une avec balcon. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un second WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville complété par un poêle à granulés dans le séjour, garantissant bien-être et économies d'énergie. Une climatisation installée à l'étage assure également un confort appréciable durant la période estivale. Un garage attenant avec mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, ainsi que la desserte du collège par les transports scolaires de l'Ain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 euros et 2280 euros par an. Prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)