Vente Maison 45130, Meung-sur-Loire france 473 000 €

MEUNG SUR LOIRE
Belle propriété avec maison début XX ème (1910) de 229 m2 habitable environ sur un terrain de 494 m2.
Récemment modernisée au rez-de-chaussée et premier étage. Possibilités d'aménagement supplémentaires au second étage.
Grand salon avec cuisine US contemporaine - Cheminée, hauteur de plafond.
Dépendances : Garage, buanderie, pièce de rangement.
Proximité du centre ville de Meung sur Loire, de ses commerces et de la gare SNCF vers Orléans puis Paris.

Nichée sur les rives du fleuve royal, Meung-sur-Loire séduit par le charme authentique de son centre historique, aux ruelles anciennes, maisons de caractère et façades chargées d'histoire. Ancienne cité médiévale au riche passé, la ville a conservé un patrimoine remarquable dominé par son majestueux Château de Meung-sur-Loire, ancienne résidence des évêques d'Orléans, qui mêle élégance classique et héritage médiéval.
Traversée par les Mauves et ouverte sur les superbes paysages ligériens, la ville offre également un cadre de vie particulièrement apprécié grâce à ses bords de Loire, propices aux promenades et à la découverte d'une nature préservée. Inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, les paysages du Val de Loire confèrent à Meung-sur-Loire une atmosphère unique, entre patrimoine, douceur de vivre et art de vivre ligérien.

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 6530.00 et 8900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.