Vente Maison 31330, Merville france 310 000 €

Magali LAURENT, agent commercial RSAC Haute-Garone No 880 666 557 000 17 pour IMMOJOY Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours, vous propose d'acquérir cette jolie maison exposée Est, de 85m2, au calme, en co-propriété : 69EUR de charges/trimestre, de plain-pied (RT 2012), située à seulement 2 min à pied du groupe scolaire, à 20 min à pied du centre ville de Merville par piste cyclable.

Construite et achetée sur plan en 2019, les 4 pièces de la maison s'organisent sur la partie jour autour d' une entrée avec placard menant à un grand séjour de 35m2 et une cuisine de marque Teissa (à l'origine 3ème chambre exploitée en cuisine à part entière), entièrement équipée et semi-ouverte de 10m2 et un grand garage semi-isolé de 29m2 proposant un point d'eau et les évacuations de lave linge. Une belle terrasse carrelée de + de 10m2 fait le lien avec la partie paysagée et arborée.

Le coin nuit se compose de deux belles chambres de 10 et 12m2 avec placards, d'une salle de douche à l'italienne équipée d'un sèche serviette et d'un toilette indépendant avec fenêtre.

Les + indéniables de ce bien : sous garantie décennale, prestations récentes de qualité, pièce de vie traversante très lumineuse, aucun travaux à prévoir, arrosage intégré avec programmateur, peu énergivore (80EUR/mois sur 10 mois), excellent classement en A, PAC sous contrat d'entretien, bien adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Baie vitrée en alu avec volet roulant électrique + reste des pièces avec huisseries PVC et volets bois.
Taxe foncière : 1000EUR.
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