Vente Maison 59710, Mérignies france 474 000 €

Iad France - Mathilde Fouquet vous propose : Maison individuelle Mérignies 163 m² - 4 chambres (possibilité 5e chambre au rez-de-chaussrée) - Jardin 669 m² avec terrasses - Garage et parking extérieur - Proche Lille

Située dans la commune très recherchée de Mérignies, au cOEur de la Pévèle, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2015, développant 163 m² habitables sur un terrain de 669 m², à l'abri des regards.

? Emplacement idéal : quartier résidentiel calme, environnement privilégié, à seulement 20-25 minutes de Lille.
? Des volumes généreux et lumineux

Vous serez immédiatement séduits par :

Un grand séjour / salle à manger lumineux, ouvert sur l'extérieur
Une cuisine équipée IXINA moderne, fonctionnelle et conviviale
Une possibilité d'aménager une 5ème chambre au rez-de-chaussée (idéal télétravail ou suite)

? Espace nuit confortable pour toute la famille

4 grandes chambres (14 à 20 m²)
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Une salle de bain familiale
WC indépendant

? Fonctionnalités & annexes

Cellier / buanderie attenant
Garage de 26 m²
Stationnement extérieur

? Les + qui font la différence

Combles aménageables (déjà accessibles et électrifiés)
Adoucisseur d'eau récent (2025)
Chauffage gaz - chaudière entretenue
Maison récente (2015) = aucun gros travaux à prévoir
Classe énergétique : C

? Extérieurs
Terrain clos de 669 m²
Jardin idéal pour une vie de famille ou des moments de détente en toute tranquillité

P R I X D E V E N T E (hi)
4 7 4 0 0 0,0 0 ¤

? Pourquoi acheter à Mérignies ?
Secteur très prisé de la Pévèle
Proximité Lille, Villeneuve-d'Ascq, Templeuve
Cadre de vie verdoyant et résidentiel
Parfait pour les familles recherchant calme + accessibilité

? À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché !
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32579002)