Vente Maison 41500, Mer france 460 000 €

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : ? Un lieu unique où charme et rentabilité se rencontrent...

À l'abri des regards, dans un environnement paisible et recherché, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier plein de caractère. À seulement 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes du majestueux Château de Chambord, ce bien rare allie douceur de vivre et opportunité d'investissement.

? Un véritable havre de paix prêt à vivre
Derrière ses airs confidentiels se cache un concept chic et abouti : 4 gîtes indépendants, entièrement rénovés avec goût et vendus meublés.
Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience unique :
o Un loft élégant, idéal pour une escapade à deux ou quatre
o Une maisonnette cosy, chaleureuse et accueillante pour quatre personnes
o Deux gîtes familiaux spacieux, parfaits pour des séjours inoubliables accueillant jusqu'à 6 personnes chacun

Le tout avec des prestations modernes et raffinées : douches à l'italienne, décoration soignée, confort optimal... Ici, chaque détail compte.

? Un lieu qui séduit... et qui fonctionne !
Depuis 2021, l'activité ne cesse de croître. La propriété bénéficie d'une excellente réputation (Superhost, excellentes notes clients), et les réservations déjà enregistrées pour 2026 vous assurent des revenus dès votre arrivée.

? Un extérieur plein de promesses
Implanté sur 600 m², dont un joli terrain de plus de 450 m², entièrement constructible, ce bien vous laisse encore rêver : piscine, extension, nouveaux projets... tout est possible. Stationnement privé pour quatre véhicules inclus.

? Un investissement plaisir, sans contraintes
o Aucun travaux à prévoir
o Charges maîtrisées
o Fiscalité avantageuse (LMP / LMNP)
o Activité immédiatement exploitable

? Pourquoi c'est un coup de cOEur ?
Parce qu'ici, vous n'achetez pas seulement un bien... vous reprenez une histoire qui fonctionne déjà, dans un cadre où il fait bon vivre et accueillir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180374)