Vente Maison 19190, Ménoire france 183 350 €

?Maison familiale de 124 m² avec grand terrain à Ménoire (19)

Située sur la commune de Ménoire, dans un petit hameau particulièrement tranquille, cette maison de 124 m² offre un cadre de vie agréable, au coeur de la campagne corrézienne.

Répartie sur trois niveaux, elle se compose :

- d'un sous-sol complet

- d'un rez-de-chaussée avec :
*une entrée
* un salon séjour avec insert
* une cuisine aménagée,
* un cellier
* deux chambres
* une salle de bain
* un wc

- d'un étage:
* deux grandes chambres (une d'environ 15 m2, l'autre d'environ 20 m2)
* une salle d'eau
* un WC indépendant.

Ses grands volumes et sa belle luminosité offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au fioul ainsi que d'une cheminée à bois, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver.

Vous bénéficierez également d'un double garage, un véritable atout au quotidien.

À l'extérieur, vous découvrirez un beau terrain de 3 788 m², offrant un espace généreux pour imaginer un jardin paysager, un potager, un espace de détente ou encore de beaux aménagements pour profiter pleinement de la nature.

? Une situation idéale, dans un environnement calme tout en restant à distance raisonnable des commodités :
Environ 15 mn de Beaulieu-sur-Dordogne
Environ 20 minutes de Meyssac et d'Argentat-sur-Dordogne.
Environ 20 minutes de Tulle.
Environ 35 minutes de Brive-la-Gaillarde.
? Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou pour tous ceux qui recherchent le calme de la campagne et un bien à personnaliser selon ses envies.?

Un beau potentiel à découvrir sans tarder !!!

Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.