Vente Maison 24700, Ménesplet france 118 000 €

Maison louée 46 m² – Grange 170 m² – Terrain constructible 1100 m²

À Ménesplet, découvrez cet ensemble immobilier offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un intéressant potentiel d'évolution, composé d'une maison actuellement louée, d'une grande grange et d'un terrain constructible.

Maison louée – 46 m²

La maison, de plain-pied, développe environ 46 m² habitables et comprend :
une cuisine / salle à manger de 14 m² ;
deux chambres de 14 m² et 8,5 m² actuellement utilisée comme espace de stockage ;
une salle d'eau de 4,5 m² ;
un dégagement d'environ 3,5 m² ;
un WC indépendant ;
un cagibi de 8 m²
Le logement est actuellement loué 438 € par mois, soit 5 256 € de revenus locatifs annuels, permettant de bénéficier d'un revenu dès l'acquisition.

Grange et atelier de 170 m²

L'ensemble comprend également une grange de 154 m² et un atelier de 16 m², offrant un important volume supplémentaire et de nombreuses possibilités d'utilisation selon les projets : stockage, atelier, garage ou projet d'aménagement puisque nous sommes en zone urbanisable.

Terrain en urbanisé – environ 1100 m²

Le terrain d'environ 1100 m², classé en zone UB, permet d'envisager un projet immobilier avec :
la construction d'une ou plusieurs habitations ;
une construction pouvant comprendre jusqu'à 2 niveaux + combles aménagés ;
éventuellement une division du terrain en plusieurs lots, si la configuration et les accès le permettent ;
certains projets de bureaux, services, commerces ou petite activité artisanale, compatibles avec la zone.

Cet ensemble conviendra particulièrement à un investisseur, artisan ou acquéreur recherchant un bien avec dépendance et potentiel foncier, tout en bénéficiant d'un logement générant déjà des revenus locatifs.



Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexis ROMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944 491 687
RCP 59 661 778 Allianz