Vente Maison 35520, Melesse france 295 000 €

Iad France - Marine Serrand vous propose : Découvrez cette maison familiale et cossue, au calme, dans la commune dynamique de Melesse


Idéalement située au fond d'une impasse, cette maison offre un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Melesse.

Construite en 1968 et parfaitement entretenue, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.


Description du bien:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine indépendante
Un salon pouvant également être aménagé en chambre
Une salle de bains avec WC
Un garage et un espace de stockage


À l'étage, vous serez séduit par :
Un vaste séjour lumineux de 33 m², agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux
Trois chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable


Extérieurs :
La maison est implantée sur une parcelle de 593 m², comprenant :
Un jardin arboré et parfaitement entretenu
Une grande terrasse exposée plein SUD
Un abri de jardin, idéal pour le rangement du matériel extérieur

Atouts complémentaires :
Une place de stationnement à l'avant de la maison
Un garage
Centre-ville accessible en 5 minutes à pied.
École publique de Melesse à environ 200 mètres


Informations complémentaires :
La maison est en bon état général. Des travaux de modernisation et d'isolation sont à prévoir afin d'optimiser son confort et ses performances énergétiques.

En résumé :
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des écoles, commerces et services.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32474770)