Vente Maison 67210, Meistratzheim france 319 500 €

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MEISTRATZHEIM – Propriété de caractère avec dépendances et fort potentiel

Au coeur du village de Meistratzheim, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités.
Édifiée sur une belle parcelle, elle se compose d'une maison principale, d'une seconde maison indépendante, d'une vaste dépendance et d'un préau, un ensemble idéal pour un projet familial, artisanal, professionnel ou d'investissement.

La maison principale – 140.81 m² habitables
Construite dans les années 1970, cette maison bénéficie de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée,
Deux pièces avec une salle d'eau,
Un WC avec lave-mains,
Un salon lumineux,
Une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage :
Un palier,
Quatre chambres, dont deux avec accès au balcon,
Une salle de bains avec baignoire et WC.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
À noter : les fenêtres de l'étage ont été remplacées récemment par des menuiseries PVC double vitrage, améliorant ainsi le confort de l'habitation.

Une seconde maison indépendante
Construite dans les années 1950, cette dépendance comprend :
Deux pièces de 26.46 m²,
Un étage d'environ 20 m² supplémentaire
Après rénovation, elle pourra accueillir un logement indépendant, un gîte, un Airbnb, des bureaux pour une profession libérale ou encore un atelier.
Les dépendances
La propriété bénéficie également d'une impressionnante dépendance, offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, une activité artisanale ou différents projets d'aménagement. Deux caves bétonnées complètent cet espace.
Un préau d'environ 16,49 m² vient parfaire l'ensemble.
Les atouts
Situation privilégiée au calme, au fond d'une impasse.
En plein coeur de Meistratzheim.
Maison familiale
Sous-sol complet.
Fenêtres PVC double vitrage récentes à l'étage.
Seconde maison indépendante à rénover.
Grande dépendance avec très beau volume.
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Le bien est classé DPE : G, laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de repenser entièrement la rénovation selon leurs envies et leurs besoins.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de grands espaces et de projets à fort potentiel.

PRIX: 319.500 € HAI ( dont 19.500€ TTC honoraires agence charge acquéreur).
Prix hors honoraires : 300 000€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N° individuel d'identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales d...