Vente Maison 82290, Meauzac france 165 000 €

Iad France - Andy Dufief vous propose : Authentique corps de ferme avec fort potentiel - Un bien rare à découvrir !
Amoureux de l'ancien, des grands espaces et des projets de vie à façonner, cette propriété pleine de caractère saura séduire les futurs propriétaires en quête d'authenticité et de potentiel.
Cette ancienne ferme, déjà partiellement rénovée avec des équipements de qualité, offre une base solide grâce à sa construction traditionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et de valoriser pleinement ses volumes.
Le bien bénéficie déjà d'améliorations importantes :
? Pompe à chaleur installée en 2024
? Menuiseries double vitrage récentes
? Certaines ouvertures équipées de moustiquaires intégrées
? Volets roulants électriques connectés en domotique
? Portail automatisé
Caractéristiques principales :
oMaison T4 de 120 m² habitables
oHabitation de plain-pied
oCombles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement
oTerrain clos et arboré de 2 900 m²
oGarage attenant
oGarage indépendant de 40 m²
oHangar ouvert de 90 m²
oDépendance d'environ 40 m² comprenant :
oune ancienne maison avec cheminée
oune pièce à vin
oune ancienne porcherie
oun puits
oAppentis d'environ 40 m²
oSecond puits
oDeux enclos attenants de 1 000 m² et 500 m²
Ce bien atypique, rare sur le marché, offre de multiples possibilités : résidence principale, projet agricole, activité artisanale, stockage, accueil d'animaux ou création d'espaces supplémentaires.
Un lieu de vie avec une vraie âme, où chaque dépendance raconte une histoire... et où la suite reste à écrire.
À noter : assainissement individuel à prévoir (non conforme).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452052)