Vente Maison 49280, Mazières-en-Mauges france 248 990 €

? Maison familiale 116 m² en campagne
Venez découvrir cette maison à usage d'habitation de 116 m², idéale pour une famille en quête de confort et de potentiel.
Elle se compose d'une entrée sur salon séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC indépendant, d'une salle de bain, ainsi que de trois chambres avec placards intégrés.
Un grenier avec belle hauteur , poutre sur toute la surface de la maison, entièrement aménageable, offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…).
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et 2 petites dépendances.
? Prestations récentes et confort moderne :
Pompe à chaleur AIR/EAU (2024)
Micro-station
Ouvertures PVC double vitrage
Clôtures de séparation neuves (2024)

?À visiter sans tarder !

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06/46/67/16/82
Mail : jn@

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de Agent commercial immatriculé au RSAC N° 811 650 738.
.– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 3.95% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 240000 €
Honoraire agence : 8990 €
Référence annonce :1849

Date de réalisation du diagnostic énergétique :2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr –

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1016.00 € et 1376.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.