Vente Maison 84380, Mazan france 595 000 €

Iad France - Sandra Fumel vous propose : VILLA PLAIN-PIED À MAZAN - VUE MONT VENTOUX - PISCINE - TERRAIN 2 685 m² - PHOTOVOLTAÏQUE - SANS VIS-À-VIS
Villa de plain-pied, construite en 2000, située à Mazan (secteur Les Garrigues), dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le Mont Ventoux.
Maison implantée sur un terrain paysager de 2 683 m², avec piscine. Aucune servitude.

Composition :
o4 chambres, dont 1 suite parentale (3 chambres avec accès direct terrasse),
oSalon-séjour de 41 m² avec cheminée (insert) en pierre du Gard + véranda de 20 m²,
oCuisine indépendante équipée,
oCellier / buanderie,
o2 salles d'eau (douche + baignoire),
o2 WC,
Toutes les pièces disposent d'ouvertures extérieures.

Confort & technique :
oClimatisation réversible intégrée,
oConstruction traditionnelle sur vide sanitaire,
oRaccordement au tout-à-l'égout,
Accessible PMR.

Équipements & annexes :
oPanneaux photovoltaïques (autosuffisance énergétique),
oEau du canal + arrosage automatique intégré,
o2 garages fermés, dont un avec mezzanine et atelier,
oPlus de 5 places de stationnement,
oPortail automatisé,
Possibilité de création d'un studio indépendant de 48 m².

Extérieurs :
oTerrain clos et arboré de 2 683 m²,
oPiscine (35 m²),
oOliviers, arbres fruitiers, potager, zones ombragées et gazon
Bonne exploitation du terrain (espaces plats).

Localisation & accès :
oBus et bus scolaire à 3 min à pied,
oÉcoles, collèges, lycées à moins de 15 min,
oMazan : 2,5 km,
oCarpentras : 7 km,
oAvignon centre : 33 km,
oGare TGV : 37 km,
oAéroport Marseille-Provence : 85 km.

Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32393928)