Vente Maison 53100, Mayenne france 434 900 €

?? Entre verdure et intimité, aux portes de MAYENNE, découvrez cette propriété de 270m² offrant un potentiel de 5 chambres, édifié dans un parc arboré et clos de 5200m².

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un vaste salon-séjour de plus de 70m² avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une lingerie/buanderie, une chambre avec dressing et un WC.

A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de douche, un WC ainsi qu'une grande salle de jeux, modulable et aménageable en chambre + un grenier.

Attenante à la maison et accessible depuis le séjour, une jolie tourelle en pierres offre un espace cosy avec une cheminée, ainsi qu'un bureau à l'étage.

Grand garage de 48m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée, avec une cave enterrée.

Une dépendance d'environ 100m² avec un grenier complète ce joli ensemble.
Chauffage individuel performant grâce à une pompe à chaleur géothermique.
Ouvertures en aluminium double vitrage équipées de volets roulants.
Assainissement individuel réhabilité
Construction en pierres avec une couverture en ardoises naturelles

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Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.