Vente Maison 54320, Maxéville france 165 000 €
Descriptif du bien
L'agence PARADE et Fils vous présente une maison à rénover de 6 pièces, en copropriété, avec un grand jardin privatif de 900 m². La surface totale au sol est de 195 m², pour une surface Carrez de 125 m², comprenant cave, grenier, terrasse et plusieurs dépendances à conforter. Constituée à l'origine de 2 studios et de 2 T1 ce bien pourrait être aussi intéressant pour un investisseur.
Située sur les hauteurs de Maxéville, en bordure de forêt et à proximité de l'autoroute, cette maison bénéficie d'une belle exposition au soleil : Est et Sud ainsi que d'une magnifique vue panoramique sur l'agglomération nancéenne.
La maison se compose sur 4 niveaux :
Au sous-sol : une cave de 60 m² avec une chaufferie.
Au rez-de-chaussée : un espace de 64 m² avec une entrée, un salon de 25 m², une cuisine dinatoire de 17m², une chambre de 14 m², et une petite salle d'eau avec toilettes.
À l'étage : deux chambres de 16,30 m² et 14 m², une pièce de passage lumineuse de 10 m² pouvant servir de bureau, une salle de bains avec toilettes, et une autre pièce d'eau avec toilettes.
Au dernier niveau : un grenier de 18 m² au sol offre un espace exploitable selon vos souhaits.
Bien qu'elle possède de nombreux atouts, la maison nécessitera des travaux de rénovation.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4450.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parade/160/qi175/tarif_des_prestations_parade_et_fils_2019_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR - Tél. 0780981212
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703
- Type de bien : Maison
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : F - 56 à 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 126 m²
- Localisation : France - Grand Est - Meurthe et Moselle
- Ville : Maxéville
- Code postal : 54320
- Annonce créée le 25/12/2023