Vente Maison 76440, Mauquenchy france 235 000 €

GRANDE MAISON - 5 PIÈCES, SALON/CUISINE OUVERTE – 138 M² – JARDIN AVEC 2 GARAGES - PLACE DE PARKING - EN TRÈS BON ÉTAT – EXPOSITION SUD-EST

Cette maison individuelle, construite en 2003 et composée d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, située en campagne à Mauquenchy, entre Buchy et Forges-les-Eaux, est en bon état et bénéficie d'une belle luminosité. Orientée sud-est, la maison offre une surface habitable d'environ 138 m², répartie en 4 pièces, un bureau (actuellement une chambre à coucher) et un salon avec cuisine ouverte, le tout sur un terrain de 1 000 m² avec jardin.

Au rez-de-chaussée se trouvent, outre le salon/cuisine, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau, des toilettes et une première chambre donnant sur la terrasse. Au premier étage, on trouve deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. La maison dispose, côté sud-est, d'une terrasse, d'une large allée et d'un jardin. La dépendance comprend deux garages et un troisième espace aménageable.

Le chauffage est individuel, électrique, par radiateurs. L'évacuation des eaux usées s'effectue par une fosse septique. La fibre optique est disponible.

Situation pratique, à proximité immédiate de la D919, à une demi-heure de Rouen, à dix minutes de Buchy et à 8 minutes de Forges-les-Eaux, où se trouvent plusieurs supermarchés, un marché le jeudi et le dimanche matin, ainsi qu'une école maternelle et une école primaire. On y trouve également un casino. L'hippodrome de Mauquenchy a été inauguré en 2005 en remplacement de l'hippodrome des Bruyères à Sotteville-lès-Rouen.Situé dans la région naturelle du Pays de Bray, il s'étend sur plus de 300 hectares, dont 76 sont spécifiquement dédiés à l'hippodrome.

Cette maison convient parfaitement à une famille nombreuse ou à un usage professionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Edith DOOVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)