Vente Maison 34130, MAUGUIO france 1 260 000 €

Exclusivité - Au cœur de Mauguio, cette maison de maître néoclassique du XIXe siècle développe environ 286,81 m² habitables et s'inscrit parmi les propriétés de caractère les plus remarquables du centre ancien. Sa façade symétrique, soulignée par un balcon en fer forgé, annonce une architecture élégante dont les principaux attributs patrimoniaux ont été préservés. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leurs hauteurs sous plafond dépassant trois mètres, tandis que les carreaux de ciment d'époque, l'escalier en marbre et les éléments décoratifs anciens confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique. Les espaces de réception se répartissent autour de plusieurs salons permettant différents usages et ambiances de vie. La cuisine aménagée et ses annexes complètent un agencement pensé pour le quotidien comme pour la réception. L'étage accueille cinq chambres aux dimensions généreuses, offrant confort et flexibilité d'aménagement pour une grande famille ou un projet de résidence de caractère. À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une vaste cour intérieure d'environ 270 m², protégée des regards et agrémentée d'un arbre centenaire. Cet espace constitue un véritable prolongement des pièces de vie au cœur du village. Les dépendances renforcent la singularité de l'ensemble. Une orangeraie développée sur deux niveaux et une grange d'environ 170 m² bénéficiant de plus de sept mètres de hauteur sous toiture ouvrent de nombreuses perspectives d'aménagement : espace de réception, atelier, activité professionnelle, hébergement ou projet familial. Le terrain d'environ 730 m² comprend également de vastes possibilités de stationnement ainsi qu'un garage. La propriété bénéficie par ailleurs de prestations telles que la climatisation réversible, un ascenseur, une cave et un portail automatique. L'adresse permet de profiter d'un mode de vie privilégié avec commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en restant à proximité de Montpellier, du littoral et des principaux axes de communication. Une demeure de caractère associant patrimoine, volumes et potentiel d'évolution dans un environnement urbain recherché. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.