Vente Maison 49410, MAUGES SUR LOIRE france 279 000 €

À VENDRE – Maison neuve avec grand terrain et dépendance à Mauges-sur-Loire ! Vous recherchez une maison récente, spacieuse et fonctionnelle pour toute la famille ? Cette maison construite en 2025 pourrait bien vous séduire ! Avec ses 110 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie de 55,39 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Pour compléter le tout, un garage d'environ 43 m² et une buanderie vous offrent un espace pratique au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 900 m², agrémenté d'une dépendance d'environ 47 m², laissant place à de nombreux projets ! Devant la maison, vous pourrez également stationner 4 à 5 véhicules. Un cadre de vie agréable et pratique Située dans une commune calme de Mauges-sur-Loire, à proximité de Saint-Florent-le-Vieil, la maison bénéficie d'un emplacement appréciable. Une école est accessible à pied et vous retrouverez à proximité les commodités essentielles : boulangerie, supermarché, garage et bien d'autres services. Autre atout : la proximité de la Loire, idéale pour profiter de belles balades et de moments en plein air ! Côté confort, la maison dispose d'un chauffage aérothermique et d'une pompe à chaleur air/air assurant également la climatisation. Une maison neuve, de beaux volumes, un grand jardin et un environnement agréable : tout pour imaginer votre nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Lüna BOUYER, Tél. : +33763939771, E-mail : luna.bouyer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 106655632