Vente Maison 49410, Mauges-sur-Loire france 198 000 €

Iad France - Laura Sesena-Piau vous propose : Découvrez à Saint-Florent-le-Vieil.
Maison nantaise idéalement située dans le bourg, allie luminosité, bon état général et cadre de vie pratique, à seulement 300m du centre ville.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 92 m², cette maison construite en 1966 offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée, spacieuse et conviviale, dessert un belle escalier qui mène sur un séjour lumineux avec son balcon, le coin cuisine aménager et équipée, d'une surface de 12 m², offre un belle espace de travail. Ainsi que 2 chambres bien dimensionnées, un toilette et une salle d'eau complète l'étage.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une troisième chambre, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou buanderie, la chaufferie ainsi qu'un grand garage d'environ 36 m².
Le bien bénéficie d'un terrain plat de 698 m², offrant un espace extérieur pour profiter des bons jours. Un préau et un abris de jardin complète cette extérieur entièrement clos. Le chauffage individuel au gaz de ville avec distribution par radiateurs, la ventilation mécanique et la fibre optique disponible viennent renforcer le confort de cette maison en bon état.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sesena-Piau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 945179885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489356)