Vente Maison 65700, Maubourguet france 475 000 €

Découvrez cette magnifique propriété qui allie charme authentique et confort moderne. Restaurée avec soin, elle conserve son caractère d'origine grâce à sa charpente en bois et ses murs en pierre de rivière, offrant ainsi une ambiance unique et chaleureuse.
La propriété est composée de la maison principale, deux gîtes, dépendances et piscine.

1/La maison principale est composée de :
Rez-de-Chaussée :Hall d'entrée (12m²)
Cuisine (32m²) aménagée et équipée
Salle à manger (21,5m²) avec accès jardin
Salon (30,7m²) avec poêle à bois
Buanderie (6,9m²) : Évier et installations pour machines.
Salle d'eau (4,4m²) : Douche, lavabo et wc.
Bureau (14,8m²)
Espace couvert (38,9m²) faisant office de Cuisine d'été/Salle de réception
Potentiel complémentaire avec une ancienne grange (90m²) : Murs en pierre de rivière, portes vers la cour et le jardin côté piscine, toiture refaite il y a trois ans, idéal pour salle de réception ou un nouveau logement.
1er Étage :Palier (22m²)
Chambre principale (46,7m²) avec salle d'eau en suite.
Chambre (23,6m²)
Chambre (22m²)
Salle de bain familiale (12,2m²) : Baignoire, WC et lavabo.
ExtérieursPiscine (12,5m x 5m) : Récemment rénovée, chlore, fond plat (1,6m de profondeur).
Pool house avec douche.
Terrasses aménagées : Idéales pour se détendre.
Dépendances
2/ Gîtes IndépendantsDeux gîtes : Chacun dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur salon et deux chambres avec salle d'eau à l'étage. Les gîtes communiquent entre eux ce qui permet d'accueillir de grandes familles. Entièrement fonctionnels et terrasse extérieure.
Située à proximité de Marciac, célèbre pour son festival de jazz (#jazzinmarciac), ainsi que de l'aéroport Tarbes/Lourdes, cette propriété bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités tout en offrant un cadre paisible et intime.Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une alliance de charme authentique, de confort moderne et d'opportunités commerciales fructueuses grâce aux deux gîtes.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole Aranda
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843292434 Auch
RCP MA035A20ANPM/02 Agirela