Vente Maison 01600, Massieux france 450 000 €

Au calme, sur les hauteurs de MASSIEUX, venez découvrir, en exclusivité avec NOVEA IMMOBILIER, cette jolie maison individuelle de 108m² de plain pied datant de 2004 sur un terrain de 907m². Vous serez charmé par son style d'inspiration provençal et le jardin arboré qui entoure la maison !

COIN JOUR
Entrez par la grande pièce de vie extrêmement lumineuse de 56m² avec ses 5 fenêtres. Sur votre gauche un espace à aménager en placard ou en espace bureau, selon vos besoins. Dans le prolongement de la pièce de vie se trouve la cuisine ouverte hyper conviviale avec son espace bar. Elle a été rénovée en 2021 et vous offre tout le confort nécessaire.
Au centre de cette pièce vous trouverez un poêle à granulés programmable qui vous permet de chauffer toute la maison à moindre frais !

COIN NUIT
Depuis la pièce de vie un dégagement dessert l'espace nuit avec les 3 chambres, la salle de bains et les toilettes séparées. Les chambres mesurent 14,7m², 10,8m² et 9,84m² et donnent toutes sur le jardin arboré.
Pratique, au fond du dégagement un grand placard vous permettra de stocker toutes vos affaires.

ANNEXES
En plus de ces espaces vous trouverez en annexes la buanderie de 7m² et un espace de 6,38m² pouvant facilement être transformé en bureau car il possède une fenêtre. A vous les journées de télétravail avec vue sur le jardin !

Le grand garage de 25m² vous permettra de stocker vos équipements divers ou même un 2 roues et une voiture.

Vous accéderez à la terrasse abritée via la pièce de vie, véritable espace supplémentaire pendant au moins 6 mois dans l'année ! Vous ne vous lasserez pas de la vue sur le bel arbre qui sublime le jardin et les magnifiques iris.

COMMODITÉS :
Massieux est une ville dynamique où il fait bon vivre !
- Nombreux commerces à 5 minutes en voiture ou 15 minutes en vélo : supermarchés, coiffeur, opticien, esthétique, cave, restaurants, boulangerie, pharmacie, tabac, maraîcher. Marché le dimanche matin.

- Ecole à 4 minutes en voiture proposant garderie et centre de loisirs pendant les vacances, arrêt transport scolaire collège à Reyrieux à 8 minutes à pied. Nombreuses assistantes maternelles dans la commune !

- Gare TER d'Albigny-Neuville à 10 minutes en voiture desservant Part-Dieu, Perrache, Vaise en 15 minutes.
Accès autoroute A46 à Genay à 3 minutes

Venez vite découvrir cette jolie maison !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Natacha DRUARD - Tél. 0698083724
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 984 358
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2142