Vente Maison 33650, Martillac france 449 500 €

Très bien située sur la commune de Martillac cette maison en R+1 de 168m² habitable est idéale pour une famille et permet une accessibilité rapide sur la périphérie de Bordeaux.

Cette maison propose en RDC une entrée donnant sur une belle pièce baignée de lumière servant de salle a manger avec une cuisine équipée indépendante, un salon généreux, 2 chambres, une pièce complémentaire pouvant être destinée à plusieurs usages (chambre supplémentaire, salle de jeux ou de lecture ou encore cuisine d'été donnant sur la piscine), une salle de bain et un WC.

L'étage est dédié à une grande suite parentale lumineuse avec sa salle d'eau et son WC.

Un comble accessible permet de nombreux rangements

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec ses radiateurs + une PAC avec 3 splits pour le confort d'été.

La maison bénéficie d'une bonne isolation apportant confort et économie.
Volets roulants motorisés.
Garage 33m²

Un jardin bien orienté Sud-Ouest avec une piscine et une belle terrasse de 70m² environ complète cette maison.
L'extérieur est pensé pour la détente et la simplicité d'entretien Idéal pour une famille.

30mn du centre Bordeaux.
Au coeur du vignoble Pessac-Léognan

Honoraires inclus de 2.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.