Vente Maison 02500, MARTIGNY france 450 000 €

Notre belle Thiérache vous propose un bien atypique à 700 mètres des premiers voisins. Voici un havre de paix en pleine nature bordée par une rivière et propriétaire d'un étang de 6000m². Il se situe à 15 min d'Hirson, 19 min de Vervins, 18 min de la Belgique, 55 min de Charleville Mézières, 1 Heure de Laon, 1H04 de Maubeuge , 1h15 de Reims, etc.... Cet étang alimentait autrefois le moulin scierie de la propriété. Ce bien date en partie de la période napoléonienne et une seconde partie de 1888. Il renfermait trois maisons qui ont été regroupées en une seule. Il dispose à ce jour de: 4 chambres, 3 salles de toilettes, 3 WC, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle à manger, 1 salon, 1 salle de jeux, 1 chaufferie, 1 buanderie, 1 annexe de buanderie, 1 petite véranda, 1 hall d'entrée, etc.... Son étang est propice à la pêche et à d'autres plaisirs nautiques. Il est alimenté par une source qui ne tarie jamais et a sa propre sortie. La présence de la rivière et de cet étang permet d'être privilégié durant les grandes chaleurs car la pâture fournie continuellement de quoi restaurer 1 à 3 équidés. Cette propriété a également 2 granges de plus de 300m² à restaurer, 1 puit et 2 bassins. L'assainissement est aux normes. Chauffage par chaudière au bois avec possibilité de la coupler avec une autre chaudière, emplacement déjà prévu. La production d'eau sanitaire est par ballon d'eau chaude électrique ou par la chaudière. Venez, entrez!!! En poussant l'une des portes, un hall de 16.79m² vous ouvre les portes d'un bureau de 16.38m², d'un WC de 1.16m², d'une salle d'eau de 8.65m² d'un salon double de 29.72m² , d'une annexe de buanderie de 10,53m²et vous donne accès à l'étage. Par l'annexe de buanderie découvrez une buanderie de 17.29m² qui donne accès à la chaufferie de 12.96m². Par cette salle d'eau profitez d'une première chambre de 16.96m². Par le salon, vous trouverez une cuisine de 11.17m² avec son réduit de 1.46m² et une véranda d'époque de 3.6m². Par le cuisine et la véranda profitez de la salle à manger de 35.92m². Cette dernière permet d'accéder à l'étage où vous trouverez une chambre de 24.86m² et sa salle d'eau de 6.05m² ainsi qu'un petit grenier. Prenons l'escalier du hall. Découvrez une salle de jeux de 27.15m²(surface plancher SP: 41.33m²). Cette dernière ouvre les portes de deux chambres de 13m² (SP:19.41m²) et 18.03m²( SP: 25.11), d'une salle de bain de 5.97m² et d'un WC de 2.17m²(SP: 3.54m²) Sortons profitez d'une courette de 132m², idéale pour mieux surveiller les jeunes enfants. Elle donne accès au reste de la propriété qui est également entièrement fermée. Vous avez également de jeunes fruitiers : pommiers, poiriers, mirabellier, pruniers, cerisiers, vigne, figuiers, cassissiers, groseilliers, croquants, etc..... Ref: 831631 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 503 810 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence BLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 35 86 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831631)