Vente Maison 53470, Martigné-sur-Mayenne france 287 000 €

Iad France - Franck Nais (06 31 69 50 75) vous propose : - AXE LAVAL-MAYENNE - MARTIGNÉ-SUR-MAYENNE 53470 - LONGÈRE RÉNOVÉE - 134 m² ENV. - TERRAIN - SANS TRAVAUX -

Venez découvrir cette très belle longère en pierres et ardoises rénovée de 134 m²env., comprenant un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur un spacieux et lumineux salon / séjour présentant un bel espace de vie avec accès direct sur la terrasse. Un WC intégrant un espace douche complète l'entrée. Un bel escalier vous mènera à l'étage ou un vaste palier vous proposera l'accès aux 3 belles chambres lumineuses et chaleureuses, ainsi qu'une salle de douche avec double vasques, douche et un WC séparé pour compléter tout cela. Un potentiel d'agrandissement sur les deux niveaux en enfilade avec quelques travaux à votre convenance sur une surface plancher de 40 m² env. -
En ce qui concerne le chauffage, celui-ci est géré par une pompe à chaleur par géothermie, avec plancher chauffant sur les deux niveaux. Les menuiseries en Alu double vitrage avec volets roulants motorisés sur l'ensemble de la propriété. VMC double flux. Production d'eau chaude sanitaire par cumulus (2021). Assainissement autonome récent et conforme (2022). -
- Cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés et des finitions de qualité. À proximité de grandes villes mais situé en campagne venez poser vos valises sur cette magnifique rénovation. -
Martigné-sur-Mayenne, commune de plus de 1900 habitants, située sur l'axe Laval-Mayenne dans les Pays de la Loire. Ses commerces, son école, sa pharmacie, son cabinet médical, sa bibliothèque, ses associations sportives etc.... Font le dynamisme de cette commune en constante évolution. L'autoroute A81 est à 13 min (Sortie 3) et la gare LGV à 20 min.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 111 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Nais EI (ID 47894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28593321)