Vente Maison 17137, Marsilly france 310 000 €

Iad France - Virginie Guillot vous propose : MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE - T2 INDÉPENDANT - IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Située à Marsilly, dans un quartier calme à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités.

À l'étage :
Un espace de vie lumineux avec salon et balcon, cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, WC, grand garage, cave et dépendance.

En rez-de-chaussée :
Un T2 indépendant avec accès séparé, idéal pour accueillir un ado, un proche, télétravailler ou générer un revenu locatif complémentaire.

Extérieur :
Jardin à repenser selon vos envies - espace détente, jeux ou coin repas.
Local à vélos.

Les atouts :

- Deux espaces de vie distincts
- Pas de copropriété
- Rendement locatif attractif pour investisseurs

Cadre agréable, proche commodités, écoles et bus

Bien libre d'occupation

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31714668)