Vente Maison 13015, Marseille france 439 000 €

Iad France - Bénedicte Watrigant (06 62 07 26 28 ou) vous propose : Exclusif ! Proche Mont d'Or, Maison atypique, accès PMR, style contemporain, avec un potentiel incroyable. Construite en 2021 sur un terrain de 530 m² environ, cette propriété offre une superficie totale de 160 m² environ sur 2 niveaux. pouvant convenir à grande famille ou être re-divisée en 2. logements
Elle est composée d' une ancienne maison marseillaise de plain pied de 70 m² environ avec 4 chambres une salle bain, WC, une grande cuisine, et d'une extension trés récente sur 2 niveaux avec permis de construire (2021) comprenant une suite parentale (accés PMR) avec grande salle d'eau douche italienne, WC, et à l'étage un bureau de 45 m² environ prévu pour faire également 2 chambres en rajoutant 2 cloisons. Avec une rénovation nécessaire de la partie ancienne, cette maison a un potentiel de 6 chambres et peut devenir le joyau de vos rêves.
Au rez-de-chaussée de l'extension, vous découvrirez un espace lumineux à agencer selon vos envies : salon, salle à manger, cuisine ouverte, le choix vous appartient. L'architecture moderne et les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle toute la journée. l'extension avec l'ancienne maison permet d'optimiser l'espace selon vos besoins.
À l'étage, l'espace actuel est un bureau de 45 m² environ avec déjà un grand dressing et une belle salle d'eau (douche italienne WC vasque) et offre la possibilité d'aménager 2 chambres spacieuses avec 2 cloisons,. Chaque pièce peut être repensée pour créer des espaces uniques, à votre image.
Au niveau des équipements, il est à noter déjà l'installation dans l'extension de l'air conditionné, l'alarme, la fibre optique,.chauffage au sol aux 2 niveaux, volets roulants électriques en alu avec centralisation, ballon thermodynamique (chauffage électrique - ballon d'eau chaude classique pour l'ancien bâtiment)
Les évacuations égouts sont neuves, arrivées d'eau neuves. Les compteurs d'eau et d'électricité sont communs mais chaque bâtiment a son propre tableau. Une cuisine est prévue dans l'extension, toutes les arrivées nécessaires sont installées. Vous pourrez choisir ensuite les meubles et l'aménagement selon vos goûts. Vidéo surveillance intérieure et extérieure.
La maison est exposée au sud, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
À l'extérieur, le terrain permet d'envisager un jardin fleuri aménagé, un coin détente ou même l'ajout d'une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.( les photos actuelles du jardin sont le résultat d'une longue absence imprévue et la sécheresse a laissé son empreinte. mais il vous attend pour le réanimer...Il est plein sud ... les rosiers et les arbres fruitiers sont impatients de s'y ré-installer ! Plusieurs terrasses entourent la maison et une pergola est installée face au nouveau séjour
'Située au fond d'une impasse dans un quartier paisible, « comme à la campagne »cette maison offre un cadre de vie unique, à proximité des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Vous pouvez rejoindre l'autoroute Aix, Marseille la L2 en quelques minutes et tous les commerces indispensables L'hôpital nord est à une 5 minutes, école pour enfants à pied, gare TGV et aéroport entre 15 à 20 minutes.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un lieu de vie moderne et confortable. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Si vous ne connaissez pas les Beaumillons, vous allez adorer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annon...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29869055)