Vente Maison 13013, Marseille france 563 000 €

Iad France - Sébastien Chaumery (06 58 55 13 58) vous propose : Opportunité Exceptionnelle dans le Charmant Quartier de Château-Gombert

Deux terrains plats exceptionnels, situés dans le paisible quartier de Château-Gombert, offrent un potentiel remarquable. Ces terrains adjacents et communicants, d'une superficie totale de 1200 m² et 520 m², accueillent actuellement deux bâtiments à reconstruire entièrement.

Points Forts : Emplacement Privilégié et Sérénité Assurée

Sur le terrain de 1200 m²:
L'emprise au sol actuelle est de 137 m², avec une fosse septique déjà en place (diagnostic en cours).
Sur le terrain de 520 m²:
L'emprise au sol actuelle est de 64 m², avec un garage / atelier déjà présent.

Situés dans la zone UP1, les terrains permettent une emprise au sol maximale de 10%.
La découpe du terrain est impossible puisque le bâti est à cheval sur les deux terrains mais vous pourriez envisager une copropriété de deux lots avec Bas et Haut de villa et diviser la jouissance du terrain. Cette opportunité est idéale pour ceux qui cherchent à créer une résidence unique ou à investir dans un projet immobilier ambitieux.

Une Rare Occasion d'Investir dans la Sérénité de Château-Gombert

Embrassez la tranquillité de cet emplacement recherché et donnez vie à vos idées créatives dans un cadre pittoresque. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Ne laissez pas passer cette chance unique de concrétiser votre vision dans un environnement d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Chaumery EI (ID 32662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 843243189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27933091)