Vente Maison 13011, Marseille france 545 000 €

Découvrez cette maison ancienne d'exception, baignée de lumière et de caractère, où chaque détail raconte une histoire. Libérée de toute occupation, cette demeure de 171,30 m² répartis sur trois niveaux vous ouvre ses portes pour que vous en fassiez le théâtre de votre vie.

Le séjour de 37 m², généreux et lumineux grâce à ses ouvertures en aluminium et son double vitrage, est le coeur battant de cette maison. Ici, les repas en famille ou les soirées entre amis prendront une dimension inoubliable. Les 6 pièces, dont 4 chambres, vous offrent l'espace nécessaire pour vivre confortablement, tandis que les 2 salles d'eau et les 4 WC (dont 1 indépendant) garantissent une intimité préservée pour tous.

À l'extérieur, le terrain de 598 m² vous invite à créer votre propre havre de paix. Un jardin de 120 m², verdoyant et généreux, est prêt à accueillir vos plantations les plus audacieuses ou à devenir un espace de détente avec ses 2 terrasses totalisant 110 m². Imaginez des petits-déjeuners au soleil, des barbecues entre amis ou simplement le plaisir de respirer l'air pur des collines voisines.

La maison est également dotée d'une cave de 20 m², parfaits pour stocker vos vins, vos outils ou même aménager un espace de loisirs. Avec un terrain piscinable, laissez libre cours à votre imagination et transformez ce lieu en un véritable paradis aquatique.

Située dans un cadre enchanteur, cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur les collines et d'une exposition nord-est qui préserve la fraîcheur en été. Le chauffage par climatisation en pompe à chaleur réversible assure votre confort toute l'année, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous permet de préparer des repas gourmands en un clin d'oeil.

L'état général du bien, bien que classé comme ancien, est en bon état intérieur, ce qui vous évite les travaux de rénovation coûteux. L'assainissement est conforme, et le double vitrage garantit une isolation thermique et phonique optimale. Avec ses 3 places de stationnement extérieures et sa place intérieure, vos invités trouveront toujours où se garer.

Cette maison ancienne est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une invitation à écrire votre propre histoire. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie chaleureux pour votre famille, d'un lieu de réception pour vos événements ou simplement d'un havre de paix où vous ressourcer, cette demeure a tout pour vous séduire.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison chargée de caractère et de potentiel. Contactez dès aujourd'hui Le Beaurepère Agency pour visiter cette perle rare et laissez-vous conter ses secrets.

À quelques minutes seulement, vous trouverez tous les services nécessaires pour une vie quotidienne épanouie : supermarchés, écoles, médecins et transports en commun. Les collines environnantes offrent également de nombreuses possibilités de balades et de détente, pour une immersion totale dans la nature.

Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere