Vente Maison 13011, Marseille france 2 100 000 €
Descriptif du bien
Idéal Investisseur
Situé dans un environnement résidentiel très prisé, au calme absolu, ce superbe immeuble de rapport se trouve dans le secteur recherché du Golfe de la Salette à La Valentine.
Édifié sur une parcelle de 1 050 m², l'immeuble développe environ 540 m² habitables, répartis en 11 appartements. L'ensemble est en excellent état d'entretien, avec plusieurs rénovations récentes, offrant un investissement sécurisé et rentable.
Caractéristiques de l'immeuble
11 logements : 6 T3, 2 T2, 3 studios
Tous les logements sont loués
Entrées privatives et compteurs électriques individuels
18 places de parking dont 11 attribuées aux logements et 6 à louer
3 garages fermés et 1 cave
Résidence sécurisée avec portail automatique
Double vitrage généralisé
8 logements équipés de climatisation
Toiture, façade et espace parking récemment rénovés
Une partie de l'immeuble a été entièrement refaite à neuf il y a moins de 5 ans
Plusieurs appartements rafraîchis au fil des entrées/sorties locatives
Répartition des logements :
Rez-de-chaussée : 3 T3, 2 T2 et 1 studio tous avec terrasse privative
1er étage : 2 T3 et 1 studio
2e étage : 1 T3 et 1 studio
Informations financières :
Revenus locatifs actuels : 8 582 / mois
Rentabilité brute actuelle : 4,90 %
Taxe foncière 2023 : 6 958
Potentiel d'optimisation : location des 6 places de parking restantes, des garages et de la cave
Prix de vente TTC FAI : 2 100 000
Pas de syndic de copropriété
Charges faibles
Vidéo de présentation disponible sur YouTube (vue drone du projet)
Siren : 929 336 154
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Opportunité rare sur ce secteur recherché.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Siret n° 92933615400018
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 540 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Bouche-du-Rhone
- Ville : Marseille
- Code postal : 13011
- Annonce créée le 30/05/2025