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Vente Maison Marseille, 211 m²

Vente Maison 13009, Marseille france 790 000 €

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Descriptif du bien

Iad France - Sophie Ducarne (07 64 39 31 30) vous propose : Belle maison d'une surface de 165,37 m² loi Carrez et 211,48 m² au sol située dans une rue paisible à proximité du boulevard Gustave Ganay et du boulevard Michelet, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée de 61,84 m², vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine semi-ouverte donnant sur une belle pièce de vie avec cheminée / insert, et une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 27,89 m² sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Le premier étage comprend deux belles chambres de 10 m² et 13 m² avec rangements, une grande salle de bain de 6,6 m² et un WC séparé.

Au deuxième et dernier étage, les combles ont été aménagés pour offrir une surface au sol de plus de 40 m², incluant une salle de bain et un WC, parfaits pour une suite parentale.

Un des atouts majeurs de cette maison est son sous-sol aménagé de plus de 38 m², idéal pour une salle de cinéma, une salle de jeux, de bricolage ou un espace de travail.
À l'extérieur, vous trouverez un garage à moto, un abri à vélos et un espace de stockage de bois.
Proche des crèches, écoles, commerces, métro, bus et du futur tramway, elle combine sérénité et accessibilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne EI (ID 81869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29383199)

  • Type de bien : Maison
  • DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
  • GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
  • Surface : 211 m²
  • Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Bouche-du-Rhone
  • Ville : Marseille
  • Code postal : 13009
  • Annonce créée le 04/07/2024

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