Vente Maison 13009, Marseille france 698 490 €

DOUCEUR DE VIVRE
Marseille 9ème: Vaufrèges


The Agency vous propose en exclusivité cette superbe maison de type 5 sur une parcelle de 430m2, d'environ 161,80m2 habitables (environ 171,10m2 au sol).
Rénovée dans son ensemble à l'achat en 2021 elle offre des prestations de qualités et un cadre de vie unique et recherché en pleine verdure.


Celle ci est composée de la manière suivante:

L'extérieur :
Sur une parcelle de 430m2 plusieurs espaces répartis sur 280m2:

Une entrée aménagée avec potager et cuisine d'été, un salon d'été et une salle à manger extérieur, ainsi qu'une piscine sécurisée (7X4) avec son local technique. puis un seconde terrasse à aménager selon ses envies.

Au rez de Chaussée :
Un hall d'entrée , un wc invité,
une cave à vin, une cuisine ouverte sur le séjour, meublée et équipée,
Dans son prolongement un espace salle à manger,
et un salon/séjour exposé sud ouest.
Un premier coin nuit avec une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.


Au R+1 :
Deux chambres avec vue sur les collines,
une suite parentale avec une salle d'eau et un WC Indépendant,
Attenant, vous trouverez un magnifique dressing aménagé de 11,37m2,
et un espace buanderie attenant de 6,65m2.


Le stationnement :
Garage de 28m2 pouvant accueillir deux voitures + coin stockage.
Parking visiteur devant la maison ou le stationnement se fait aisément


Taxe Foncière : 2958.00€ / an.
Syndic Bénévole


VENTE LONGUE : BIEN DISPONIBLE AU 1ER SEPTEMBRE 2024.



-- THE AGENCY LA REVOLUTION IMMOBILIERE--

Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf