Vente Maison 13009, Marseille france 528 000 €
Descriptif du bien
' L'ATYPIQUE DES CALANQUES '
9ÈME - MORGIOU
Située en angle une maison traditionnelle en R+1 de type 4 de 140m²
avec un extérieur de 270m² exposé SUD-OUEST, un garage de 20,76m² et une cave de 5,84m²
Fort potentiel de rénovation
À proximité immédiate du Parc National des Calanques, de nombreux commerces et commodités du quotidien,
de transports en commun et établissements scolaires.
Dans une rue peu passante et à sens unique, au calme et sans vis-à-vis,
The Agency vous propose en exclusivité, sur une parcelle de 394m²,
une maison en R+1 de 140m² avec un extérieur de 270m² composé d'un jardin et deux terrasses de 34m² et 12m².
La maison est composée de la façon suivante :
Au rez-de-jardin :
Un salon / séjour / salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert,
une cuisine ouverte, meublée et équipée, deux chambres avec placard de rangement,
une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage :
Une chambre avec une salle d'eau / WC attenante et une grande pièce mansardée avec de multiples fenêtres
La maison dispose d'un grand garage de 20,76m² accessible depuis l'habitation.
Terrain piscinable.
Très beau potentiel de rénovation.
Visites prises avec entrepreneurs et/ou architectes fortement conseillées.
Attention DPE: E via la production au fioul, avec changement DPE : 'C ou D'
Taxe foncière : 2 046.00 /an
' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie '
Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 et 7400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Meriem CORNET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'
- Type de bien : Maison
- DPE : G -> 450 kWh/².an
- GES : G -> 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 140 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Bouche-du-Rhone
- Ville : Marseille
- Code postal : 13009
- Annonce créée le 06/03/2026